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通州燕郊房价下跌明显北京中介店关门歇业重

2019-08-21 02:26:15来源:励志吧0次阅读

  随着楼市调控的进一步深入,北京部分区域的房价开始明显松动。了解到,近期,通州“珠江拉维小镇”推出 0套特价房,其中毛坯均价14500元/平方米,较此前25000元/平方米价格下调近万元。这也是继去年月亮河公园降价万元推出特价房后,通州第2个均价下调万元的楼盘。

  而在紧邻北京通州的燕郊,价格则有明显下跌。

  “房价真的降了,而且很多人急着出手。”闫先生告诉,现在燕郊上上城项目,二手房最低价格已经降至每平方米5000元多,较最高时万元左右的价格,已经下跌了40%-50%。

  闫先生告诉,燕郊虽边邻北京通州,但属于河北管辖,限购等政策将很多北京人和其他省市的外地人挡在了“门外”,政策的影响越来越明显。“燕郊的房价差不多是北京通州的一半,现在看通州的房价还得降。”他说。

  “从整体来看,房价一定会下跌,但是幅度会各有不同。”左晖在接受专访时直言,从业十年的经验告诉他,如果一个行业所有人都赚钱,“那一定是有问题的,市场有波动才是很正常的。”

  就左晖来看,房价下跌过程中出现的成交量下降并不可怕,市场实际上有其自身的规律。“从北京近10年的住宅成交来看,平均每年的成交量在25万套左右,2008年最低达到约17万套,2009年最高达到约40万套,这个市场的需求量实际上是相当稳定的。”左晖说。

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