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深圳二手房价14月来首下调均价29829

2019-10-13 05:47:39来源:励志吧0次阅读

  深圳二手房价14月来首下调 均价29829元/平 跌0.39%

  昨日,深圳中原地产发布5月二手住宅均价为29829元/平方米,环比下跌0.39%,同比上涨17.13%。这是全市二手房价连续上涨14个月后首次出现下调。在观望氛围依然浓厚、房贷紧张等情况影响下,近半数成交盘价格下挫。

  近半数成交盘价格下挫

  根据深圳中原地产的统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中, 5月成交的样本楼盘数为100个,较4月增加7个。因市场环境不佳,5月有46个成交样本楼盘价格出现环比下跌,较4月增加了7个。也就是说,成交的楼盘中,有近半数价格出现下跌。

  有54个成交的样本楼盘价格较4月出现上涨,环比减少4%,且涨幅均在10%以内,其中,涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有23个,占比23%,环比下滑6%;涨幅在0~5%之间的样本楼盘为31个,占比31%,较4月提高2%。

  总体来看,价格下跌的样本楼盘数量明显增加,并且跌幅有扩大趋势,主要集中在-10%~-5%之间。昨日同时从58同城了解到,5月成交楼盘中,价格下跌的数量,同样超过价格上涨的楼盘。

  从全市各区指数变化情况来看,除罗湖区外,其余各区指数均下跌。其中,龙华新区因星河丹堤未有成交记录,加之大部分样本楼盘价格出现回调,导致龙华整体均价下跌,跌幅居全市之首,达到1.5%;宝安在花样年花郡家园的拉动下,区域均价下跌1.0%;而福田房价也在前期高位上有小幅回调,跌幅为0.7%,南山改善型需求旺盛,跌幅最小,仅为0.1%,盐田和龙岗也受利空因素影响,跌幅分别为0.4%和0.2%。罗湖指数虽有小幅上涨,但在当前市场环境下,涨幅较4月收窄0.3%。

  部分业主不再强调 实收价

  从昨日踩盘情况看,确实有不少楼盘出现了价格下调。

  在罗湖笋岗,从中介地铺了解到的信息是,4月,片区价格出现了松动,5月,部分业主不再强调 实收价 ,卖方也可以承担部分税费。如鸿翔花园一套191平方米的四房单位以705万元的价格成交,业主承担了35万余的税费;祥福雅居一房一厅40平方米的小户型最近成交价格为90万元,较4月的95万元,再次出现下调。

  在福田梅林一村,虽然价格没有出现大幅下调,但是自3月以来一直出现 滞涨 ,对于税费,个别业主表示 可以谈 。原特区外的一些二手住宅价格出现了大幅下跌。西乡片区踩盘,了解到合正汇一城一套150平方米的户型, 5月初的价格尚在2.4~2.5万元/平方米,5月底的成交价格则降到了2.2~2.3万元/平方米。

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